Aides financières à l’habitat : 7 logements locatifs, à conventionnement social, ont été créés

Dans le cadre de l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH), dont l’ingénierie est confiée à Douarnenez Communauté, 7 logements situés rue Jean Jaurès à Douarnenez seront proposés à la location à la mi-mars avec des loyers à conventionnement social.

L’OPAH de Douarnenez Communauté permet, sous conditions d’éligibilité, d’allouer des aides financières aux propriétaires bailleurs ou occupants pour réaliser des travaux d’adaptation, de réhabilitation ou de rénovation en vue de réaliser des économies d’énergie. Informations, conseils et accompagnement, du dépôt de la demande au paiement des subventions, est assuré par le service Habitat de Douarnenez Communauté. La propriétaire de l’immeuble rue Jean Jaurès, a pu bénéficier des subventions proposées dans le cadre de l’OPAH. « J’ai contacté le service Habitat de Douarnenez Communauté et je me suis tout de suite sentie rassurée et confortée dans mes projets de travaux. Toutes les démarches, les contacts et les aides financières mobilisables ont été rassemblées par le Conseiller habitat dans une feuille de route précise. Cela a optimisé mon temps et le budget dont je disposais » explique la propriétaire de l’immeuble qui date de 1890.

« Le bâtiment était particulièrement dégradé et en grande partie vacant. La propriétaire a acheté le bien dans le but d’en faire un projet locatif à l’année. La demande de subvention a été déposée fin 2017 pour un agrément donné en mars 2018. Des travaux de rénovation et de réhabilitation ont été entrepris. Sept logements (trois T3 et quatre T2) dont deux avec courettes, d’une surface comprise entre 36m2 et 56m2, seront loués dès la mi-mars. En seulement dix jours, ils ont tous été loués ! » indique Olivia Le Bras, Responsable du service Habitat de Douarnenez Communauté.

Les travaux représentent un investissement de 360 000 € TTC. Ils ont été subventionnés pour 115 000 €, dont 7 500 € du dispositif « Habiter mieux », 16 500 € du Conseil départemental du Finistère et 83 500 € de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH). Les loyers sont conventionnés socialement avec intermédiation locative. « C’est un dispositif qui permet de sécuriser la relation entre le locataire et le bailleur. Les loyers, compris entre 188€ et 463€, sont plafonnés pendant neuf ans » précise Olivia Le Bras.

Les travaux ont été réalisés en grande partie par des entreprises Douarnenistes. « J’aimerais souligner le professionnalisme des entreprises, toutes locales. Les travaux ont été réalisés avec une qualité remarquable et des finitions parfaites. Je n’oublie pas le cabinet d’architectes qui a dessiné ce beau projet » commente la propriétaire.

De nouveaux dispositifs devraient être proposés courant 2022 pour multiplier les travaux de réhabilitation, dans le centre-ville de Douarnenez notamment, grâce à une OPAH Renouvellement Urbain (OPAH RU) dont l’étude est en cours. « L’OPAH RU viendra compléter l’actuelle OPAH plus généraliste. Elle permettra d’aider les situations sociales et urbaines les plus difficiles liées à l’habitat insalubre, à la vétusté et aux logements vacants. Dans le centre-ville, près de 200 immeubles dégradés ont été repérés et pas loin de 500 logements vacants » indique la responsable Habitat.